การรีไฟแนนซ์บ้านจำเป็นหรือไม่? มีเหตุผลใดที่ต้องยื่นขอรีไฟแนนซ์

หากคุณมีรายได้มั่นคงและมีความสามารถในการชำระหนี้คืนสินเชื่อบ้านเป็นระยะเวลา 20-30 ปีได้อย่างสม่ำเสมอโดยที่ไม่กระทบต่อภาระหนี้สินในส่วนอื่นการขอรีไฟแนนซ์บ้านแทบไม่ใช่เรื่องจำเป็นเลยก็ว่าได้ แต่หากมองในแง่ของการรีไฟแนนซ์แล้วนั้นไม่เพียงแค่ใช้เพื่อแก้ปัญหาการขาดสภาพคล่องทางการเงินเพื่อให้ผู้กู้สามารถผ่อนชำระค่าบ้านต่อไปได้เท่านั้น แต่ยังใช้เพื่อวางแผนทางการเงินในแนวทางอื่นอีกด้วย 

โดยคำแนะนำจากผู้ที่มีประสบการณ์เกี่ยวกับการขอรีไฟแนนซ์บ้าน pantip ยังระบุไว้ถึงสาเหตุที่ทำให้คนส่วนใหญ่มีความสนใจในการยื่นขอ re – finance ที่ต่างๆ เช่น ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 2564 กรุงไทย เป็นต้นไว้ดังนี้ 

• เพื่อลดภาระค่าผ่อนบ้านทั้งในส่วนของเงินต้นและดอกเบี้ยให้ถูกลงกว่าเดิมจากที่ชำระอยู่ในปัจจุบัน
• เพื่อให้การผ่อนชำระหนี้สินเชื่อบ้านให้หมดเร็วกว่าเวลาที่ระบุในสัญญา จึงต้องมีการปรับเปลี่ยนโครงการรูปแบบการชำระเงินให้เหมาะสมตามกำลังทรัพย์
• ต้องการนำเงินก้อนที่ได้จากการรีไฟแนนซ์บ้านในส่วนที่เกินจากวงเงินที่ต้องชำระไปใช้เพื่อความจำเป็นหรือปรับปรุง ซ่อมแซมเกี่ยวกับบ้านพัก ที่อยู่อาศัย

ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 2564 มีความสำคัญอย่างไรในการตัดสินใจขอ re – finance 

หากมองในแง่ของผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เกี่ยวกับการยื่นขอรีไฟแนนซ์แล้วนั้นส่วนใหญ่จะมีความคล้ายคลึงกันเกือบทุกธนาคารเลยก็ว่าได้ เพราะเป็นรูปแบบการดำเนินการภายใต้กฎหมายรับรอง 100% ฉะนั้นแล้วหากคุณต้องการที่จะทราบข้อมูลหรือรายละเอียดเรื่องความแตกต่างที่สามารถเห็นและทำการเปรียบเทียบได้อย่างชัดเจนที่สุด เพื่อใช้ตัดสินใจได้ว่าจะขอรีไฟแนนซ์บ้านที่ไหนดี? คงเป็นข้อได้เปรียบในเรื่องของวงเงินสินเชื่อและดอกเบี้ยในสัญญา Refinance 2564 ฉบับใหม่ที่ได้รับหลังจากการพิจารณาแล้ว ซึ่งเราจะขอยกตัวอย่างให้เห็นถึงความแตกต่างของแต่ละธนาคารโดยการเปรียบเทียบดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน2564 ดังนี้

• Land & House วงเงินรีไฟแนนซ์ได้เต็มจำนวน 100% ของราคาประเมินสินเชื่อที่เหลืออยู่จะชำระดอกเบี้ยร้อยละ 2.6 ในช่วง 3 ปีแรก สิทธิพิเศษนี้ใช้กับลูกค้าที่มีเงินเดือนอย่างน้อย 75000 บ.ขึ้นไป
• ธนาคาร TTB พิเศษสำหรับผู้ที่ได้รับเงินเดือนโดยการโอนเข้าบัญชี TTB (TMB + ธนชาต) จะได้รับวงเงินจากการรีไฟแนนซ์เท่ากับยอดหนี้เดิมที่ยังคงเหลืออยู่หรือสูงสุดที่ 95% จากราคาหลังการประเมินและนอกจากนี้จะได้รับดอกเบี้ยถูกสุด 2.64% ในช่วง 3 ปีแรกเช่นเดียวกัน
• ธ.กรุงศรีอยุธยา ข้อเสนอพิเศษในการยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้านสำหรับผู้ที่วางหลักประกันตามประเภทและมูลค่าที่กำหนดไว้จะได้รับวงเงินสินเชื่อในอัตรา 95% โดยยึดจากราคาประเมินและดอกเบี้ยถูกสุดที่ 2.75% ในช่วง 3 ปีแรกด้วยเช่นเดียวกันกับ refinance บ้านธอส

เอกสารรีไฟแนนซ์บ้าน 2021 ที่จำเป็นต้องใช้และขาดไม่ได้มีอะไรบ้าง?

การทำธุรกรรมทางการเงินทุกรูปแบบนอกจากคุณสมบัติของผู้กู้ที่ต้องได้รับการพิจารณาอย่างถี่ถ้วนแล้วการคำนึงถึงระยะเวลาในการชำระหนี้ที่ผ่านมามีความสำคัญไม่น้อยด้วยเช่นกัน ซึ่งรีไฟแนนซ์บ้านต้องกี่ปี? คำตอบคือคุณต้องชำระคืนหนี้สินเชื่อมาแล้ว 3 ปีเป็นอย่างน้อย ถ้าระยะเวลาในการชำระหนี้ที่ผ่านมาน้อยกว่าที่กำหนดไม่ว่าคุณจะต้องการยื่นขอรีไฟแนนซ์มากแค่ไหนก็ไม่สามารถที่จะดำเนินการได้นอกจากจำเป็นต้องมีเอกสารสำคัญซึ่งประกอบด้วย

• เอกสารสำคัญประจำตัวตามที่ราชการออกให้
• เอกสารเกี่ยวกับการยื่นขอสินเชื่อบ้าน
• เอกสาร / หลักฐานที่ใช้เพื่อค้ำประกัน

มาถึงตรงนี้คุณก็คงพอจะมีความรู้ ความเข้าใจเพิ่มขึ้นแล้วว่ารีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร? และเมื่อไหร่จะใช้บริการดังกล่าวได้ รวมถึงตัวอย่างการเปรียบเทียบของแต่ละธนาคาร เช่น การ refinance บ้านออมสิน ที่เรานำเสนอไปข้างต้น หากคุณสนใจที่จะรีไฟแนนซ์ข้อมูลข้างต้นน่าจะตอบข้อสงสัยที่มีอยู่ได้เป็นอย่างดี